| 释义 |
夫妻共同财产与房屋登记名字有关。如果房子是一方个人财产，属于该方所有。如果是夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。如果是父母出资购房，登记在子女名下，视为赠与。如果是双方父母出资，按出资比例共有。如果是婚前首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，还贷部分需要分割。
法律分析
房产证上写的是一方名字，是不是共同财产视情况而定。
1.夫妻婚前或婚後，一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属於该方的个人财产。
2.夫妻婚後用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属於共同财产。
3.婚後一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
4.婚後双方父母出资全款买房，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，写在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
5.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚後夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
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