| 释义 |
诚意金不同于定金，必须在合同中明确约定款项为定金。诚意金只是意向金，无法获得合同效力和法律保护，不属于法律规定的定金，也不适用定金罚则。诚意金通常是开发商的一种营销手段，在房产中介与买卖双方签订的合同中较为常见。
法律分析
诚意金并非定金。需要在合同中明确约定交纳的款项为定金，而诚意金即意向金，其不具有合同效力及法律保护的性质，不是法律中规定的定金，不适用定金罚则。诚意金多为开发商的一种营销方式，在房产中介与买卖双方签定的合同中较为常见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
该内容由 刘俊国律师
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