| 问题 | 限价房是否建议买吗 |
| 释义 | 限价商品房的优缺点是什么 1、限价商品房的优点是，在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，且出台相关政策，比如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。 2、近几年新开发的限价房，其地理位置已经开始转向接近市中心繁华地区，开发单位对于建设限价房也慢慢积累了不少经验，在配套设施、绿化环节等细节上都有所进步，更加关注限价房的适用性，所以限价房的优势非常明显。 3、限价房的缺点是效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的“配置。 4、限价房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本的缺陷，买限价房的时候是经济条件较差的人，但是这不代表将来也是经济条件较差的人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他经济条件差的人不公平。 因为是期房，对房子的承诺以及所谓的规划发展时间会比较长，另外限价房的地理位置一般都是比较偏僻的。 拓展资料:经济条件允许的话，一般人是不会购买限价房的，因为限价房是政府为了贯彻落实房住补偿的政策而推出的福利房，但在其他方面却有不少限制，比如这类房产在拿到房产证后5年内是不允许上市交易的，这对短期换房的业主来说是不利的。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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