问题 | 8种租赁合同无效 |
释义 | 法律分析:租赁合同无效的情形:1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。 法律依据: 一、《城市房屋租赁管理办法》第6条,未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。 二、《民法典》第七百零五条,租赁最长期限,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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