| 问题 | 开发商赠送的露台漏水谁负责？ |
| 释义 | 法律分析： 作为被告的物业公司和业主委员会认为，法律规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 |
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