| 释义 |
房地产纠纷是否会冻结房屋，取决于什么类型的房地产纠纷。涉及债权债务的，法院受理申请人申请后，有权冻结涉案房屋。《民事诉讼法》规定，利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；采取保全措施的施的，应当立即执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人财产的查封、扣押、冻结，以其价值足以清偿法律文书确定的债权和执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。发现超标金额被查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者职权，及时解除对超标金额部分财产的查封、扣押、冻结，但财产是不可分割的，被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
《民事诉讼法》第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
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