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问题	租赁土地不是拥有土地使用权吗
释义	法律分析：和出租方签了土地使用权租赁合同就有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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