| 问题 | 租房的时候能提前解除房东的合同吗 |
| 释义 | 房东可以提前解除租房合同。房东想要提前解除租房合同可以先和承租人进行协商，协商达成一致意见的可以解除。协商不能达成一致意见的，提前解除租房合同属于违约，需要承担违约责任，有约定的按照约定，没约定的可以协商、调解或起诉解决。 一、房屋买卖纠纷怎么解决 房屋买卖纠纷的解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼四种。当事人可以依照自己的实际具体情况以及合同中的约定选择比较适合自己的方式进行处理。一般情况下，发生了房子买卖的纠纷，应该由双方当事人就纠纷先进行协商，如果达成一致意见，则可以重新签订协议；如果没有达成一致意见，则可以向法院起诉。 二、店铺没到期被房东提前租给别人应该怎么办 店铺没到期但是被房东提前租给别人，租赁方应当及时查看房屋租赁合同是否明确规定了租赁期限和违约责任。若房东的行为违反了合同约定，租赁方可以按照合同约定要求房东承担违约责任，如果合同没有约定违约金，也可以根据法定的违约金额要求房东赔偿违约金。房东提前将店铺租给别人而没有事先告知租赁方，也没有和租赁方协商一致，属于违约，应当对承租人的损失进行赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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