| 问题 | 房产赠与合同没过户的有效吗 |
| 释义 | 赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。 一、赠与合同的终止的情形为 赠与合同的终止的情形是：1、赠与合同的任意撤销，在赠与财产的权利转移之前，可由赠与人意思任意撤销赠与合同；2、赠与合同的法定撤销，赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使；3、赠与合同的法定解除。 二、赠与协议公证可以反悔吗？ 赠与协议公证后一般不允许任意撤销，但是有法定特殊情形的可以撤销。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条第二款规定， 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 三、慈善捐赠可以撤销吗 慈善捐赠后不能撤销。 一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的，赠与人对赠与合同具有任意撤销权，但慈善捐赠属于特殊的赠与，具有公益性质，是不可撤销的。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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