| 释义 |
法律主观：
一、房屋所有权证怎么办理
1、买卖双方须在房产交易后的一个月内持房屋 买卖合同 和房屋权属证明等相关的必要材料到当地的房地产交易所办理买卖过户登记。根据《民法典》第二百零九条的规定，房屋作为不动产，未经登记不发生物权效力。
2、买卖双方在接到房地产交易所的通知后进行具体过户手续的办理，这个过程中应携带身份证、户口本等证明买卖双方身份的证件，并交纳手续费、契税、印花税。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、办理房屋所有权证需要准备的材料
1、个人买房需要准备的材料包括：身份证原件及其复印件、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票原件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2、单位买房需要准备的材料包括：单位委托相关人员办理购房手续的委托书、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票复印件、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
3、二手房买卖需要准备的材料：买卖双方身份证原件及其复印件、房产证、由建设部监制的统一的买卖契约。
三、房屋所有权证号怎么查询
房产证编号一个是X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后面一页的注意事项的右下角。我们可以通过各地的房产管理局网络在网上进行查询，也可以带着身份证及房产证到本地的房管局进行查询。若您有办理房屋所有权证的需求，需要准备齐全必要的资料，亲自到当地的 房屋产权 部门办理相关手续并交纳相关费用，在经过房屋管理部门的审批手续后便可领取房屋所有权证。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
|