| 问题 | 二套房买房首付是多少 |
| 释义 | 1、新房 如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。 如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够)，首付款是(买房成交价-60)万元，不包含税费。 2、二手房 如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款的额度是评估价的5成，首付就是5.5成左右，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。 如果有房没有贷款，商业贷款最高贷款是评估价的7成，首付一般是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万(前提是流水和收入证明够)，首付款是(买房成交价-60)万元，不包含税费。 对于买房子首付10万可以吗的问题其实这个问题是不规范的，房子的首付一般是需要按照当地的规定来进行对待的，并且各地的规定都是不一样的。一般来说第一次买房子付首付的话都是需要付总房价的百分之三十作为首付的。 一、二手房按揭贷款首付怎么计算 1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。 |
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