| 释义 |
租房协议上若写明租客管理电路、水路等，出现损坏可要求租客修理。双方签订的房屋租赁合同决定赔偿责任。老化电气设备引发的火灾，房东应负赔偿责任。
法律分析
通常，出租房因电气设备老化引起火灾时，房东应承担赔偿责任。如果租房协议上规定电路、水路等由租客管理，损坏则由租客负责修理，房东可以要求租客赔偿损失。关键在于房东和租客双方签订的房屋租赁合同条款如何约定，根据合同来判断赔偿责任人。
法律依据
《民法典》第712条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
该内容由 吕继超律师
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