| 问题 | 无房产证如何过户？ |
| 释义 | 没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《不动产登记暂行条例实施细则》规定，房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 一、房子过户到妻子名下需要哪些手续 把房子过户到老婆名下需要手续如下： 1、房地产转移登记申请表一份； 2、申请人身份证明一份，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书； 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 6、房地产共有人同意转移的意见书。 我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证。 老公把房子过户给老婆流程如下： 1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）； 2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 |
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