| 释义 |
认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：
(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。
(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订正式合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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