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问题 未成年人房产抵押可以银行抵押吗
释义
    未成年人是不可以办理房产抵押的。办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,不能办理房产抵押。但是如果是十六岁至十八岁以自己劳动为生活来源的,视为完全民事行为能力人,此时可以办理抵押。
    一、卖给未成年东西违法吗
    不违法,但是出售贵重物品给未成年人存在如下民事法律风险:在我国,未满18岁的人(除了十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的)不具备完全民事行为能力,不是完全民事行为能力人,其仅能进行简单的民事行为,处分小额资产,其未经法定监护人同意进行大额资产交易,处分大额资产的行为,一般会构成无权处分而造成合同可撤销。
    二、未成年人能立遗嘱吗
    未成年人一般不能遗嘱。立遗嘱只有具有完全行为能力的人才可以立遗嘱。年满16周岁,并且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人可以立遗嘱。其他的未成年人还属于限制行为能力人或无行为能力人,不可以立遗嘱,即使立下遗嘱,也是无效的。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
    三、担保人多少岁可以担保
    担保人必须是成年人,且具有民事行为能力。我国法律规定,十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第十七条
    十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
    第十八条
    成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
    十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
    
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更新时间:2025/6/18 6:54:03