物业费是按实际面积还是房证面积-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	物业费是按实际面积还是房证面积
释义	法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。
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