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问题	什么情况下可以退房租
释义	法律分析: 下列情况下可以退房租：一.因不可抗力致使不能实现合同目的的；二.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；三.迟延履行债务致使不能实现合同目的的；四.当事人协商一致的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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