| 问题 | 政府住房出售的规定 |
| 释义 | 政府安置房是否可买卖取决于具体情况。若拆迁前房屋为业主自有房，获得产权证后可交易，但需支付土地出让金。无产权证房屋出售被视为非法，土地房产局不裁定。公房租住者不可转让，但若业主已购买并产权证上有业主名字，可转让，但需支付土地出让金。 法律分析 政府安置房是否可以买卖，需要看具体的情况。 如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。 对于没有产权证房屋就出售，按照房地产管理办法视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 拓展延伸 住房市场调控政策的影响及应对措施 住房市场调控政策的影响及应对措施是一个重要的议题。政府的调控政策对住房市场产生了深远的影响。一方面，通过限制住房出售的规定，政府能够控制住房市场的供应和需求，从而稳定房价。另一方面，这些政策也可能对购房者和开发商带来一定的限制和挑战。 对于购房者来说，政府的调控政策可能会使购房条件更加严格，如提高首付比例、限制贷款额度等。这对于那些想购买住房的人来说可能会增加经济压力和购房难度。然而，购房者可以通过合理的财务规划和寻找适合自己的购房政策来应对这些挑战。 对于开发商来说，政府的调控政策可能会限制房地产开发的规模和速度。开发商需要根据政策的要求进行调整和规划，以适应市场需求和政府的政策导向。同时，他们也可以通过提高产品质量、改善服务等方式来提升竞争力。 综上所述，住房市场调控政策的影响是多方面的，对购房者和开发商都带来了一定的挑战和机遇。购房者和开发商应密切关注政策变化，合理规划和应对，以适应市场的变化，实现自身的利益最大化。 结语 政府安置房的买卖问题涉及具体情况。如果拆迁前房屋为业主自有房，产权证归业主所有，可交易，但需缴纳土地出让金。无产权证房屋出售被视为非法，但土地房产局不参与裁定。公房租住的房屋不可转让，但业主已购买并产权证上登记为业主名字的安置房可转让，需额外缴纳土地出让金。住房市场调控政策对购房者和开发商带来限制和挑战，但也提供机遇。购房者和开发商应密切关注政策变化，合理规划和应对，实现利益最大化。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 安置房可以买卖吗 安置房如果尚未取得房产证书的，不可以转让。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 安置房可以退给政府吗？ 安置房是可以退给政府的。对于农村那些没有生活来源、劳动力来源、无法定抚养义务人、特困户等首先由民政供养服务机构进行安置，不能安置的，再有政府根据实际家庭人口情况提供相应的安置房，可以免费居住，但是产权归政府所有。如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。 法律依据： |
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