| 问题 | 婚前的房产公证有效吗 |
| 释义 | 婚前房产公证有效。婚前房产的公证手续可以明确双方各自婚前财产的数量，有效减少纠纷。在夫妻的婚姻关系破裂时，房产也可按照公证内容明确归属，有利于保障夫妻双方，尤其是婚前财产较多一方的合法权益。 一、婚前财产对半分该书面承诺是不是有效 婚前财产对半分的书面承诺是有效的。根据相关法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 以下属于婚前财产： 1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高； 2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方； 3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。 二、婚内写的协议离婚时有没有效 婚内写的协议，离婚时有效。 婚内离婚协议自离婚后，就会发生法律效力。只要订立婚内协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力；订立婚内协议的内容，必须要表达双方当事人的真实意思表示；订立的婚内协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。那么婚内写的协议就会有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。 主要内容有： 1、明确婚前财产的范围及归属； 2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法； 3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务； 4、协议的生效、撤销； 5、违约责任。 三、夫妻财产约定在哪个时间对较好 夫妻财产约定在婚前进行比较好。在婚前，对夫妻财产进行约定能够明确双方各自的婚前财产范围及份额、还能明确债权债务的承担问题，可以有效减少纠纷。在婚姻关系破裂时，也可按照约定的内容进行分配，有利于保障夫妻双方经济利益，尤其是婚前财产较多一方的合法权益。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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