| 问题 | 房屋被楼上漏水淹了，如何依法维权？ |
| 释义 | 楼上漏水被淹了不承认如何走法律途径：根据我国相关法律规定，楼上漏水造成楼下住户被淹是侵权行为，受害人可以收集证据起诉侵权人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉必须符合条件，并向人民法院递交起诉状。收房后发现天花板渗水痕迹，应找开发商维修，物业不负责维修业主房屋漏水问题。物业的职责包括安全工作、维护工作、综合服务和地产管理。购房合同要求开发商保修处理房屋质量问题。 法律分析 一、楼上漏水被淹了不承认如何走法律途径 1、依据我国相关法律的规定，楼上漏水造成楼下住户被淹的，是属于侵权的行为，侵权人不承认的侵权的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼。 2、法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商 实际上，物业是物业，物业只是开发商和业主之外的独立第三方，不能把物业跟开发商直接联系起来。按规定，物业对小区有明确的职责，主要是下面几项： 1、小区的安全工作 安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 2、物业的维护工作 含房屋维护与修理、设备维护与开启，园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。 3、综合服务 主要是治安，也就是防盗、防火与消防、值勤、照看停车；还有环卫，维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等。 最后是生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家等。 4、地产管理 主要是禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。 所以，按照物业的基本职责，是不包括维修业主的房屋漏水义务的。 而此时，在收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，需要找开发商保修处理。开发商交付的房屋，要符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放要应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。 结语 根据我国相关法律规定，楼上漏水被淹的情况属于侵权行为，受害人可以通过收集证据并向居住地法院提起诉讼来维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合一定条件，包括与本案有直接利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由等。另外，对于收房后发现房屋存在渗漏水等质量问题的情况，需要找开发商进行保修处理，因为物业公司的职责主要是小区的安全、维护和综合服务，并不包括维修业主的房屋漏水义务。购房合同和法律法规规定了开发商应该提供符合质量要求的房屋，并承担相应的保修责任。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。