| 问题 | 中介公司乱收我电费，我问了物业那边电费是七毛角一度，中介公司收我一块，算合理吗？ |
| 释义 | 合同无商定时，房东多收电费应退还，拒绝按1元1度支付电费并抵扣多收部分可维护权益，房东若解除合同则违法，可要求解除无效并追究违约责任。维护权益需商量处置，避免诉讼。 法律分析 如果合同无商定，房东显然有部分电费隶属不当得利，应当退还多收的部分。这是毫无疑问的。能让他不乱收费、多收费的办法只有一个，就是你拒却按1元1度的准则支付电费，并要求就已收取的多收部分花费进行抵扣当前月份的电费。这种纷争一旦引诉讼讼，房东必输官司。如果房东以此为因解除合同，则房东隶属违法解除，可依法主张解除无效，并要求房东承受违约职责。当然，现实不需要如此麻烦，需要的是坚决维护权益，商量处置。 拓展延伸 中介公司乱收高额电费，我该如何维权？ 如果中介公司乱收取高额电费，您应该采取以下措施来维权。首先，收集相关证据，包括电费账单、物业规定的电费标准等。其次，与中介公司进行书面沟通，明确指出您对其不合理收费的异议，并要求退还多收的电费。如果中介公司不予理会，您可以向相关监管机构或消费者权益保护组织投诉，提供相关证据并说明情况。同时，您还可以咨询律师，了解是否有法律依据支持您的维权行动。最后，如果需要，您可以考虑通过法律途径追究中介公司的责任，维护自己的合法权益。记住，在维权过程中保持冷静、合法行动，并尽量寻求专业的法律意见。 结语 合同无商定，房东多收电费属于不当得利，应退还多收部分。只有拒绝按1元1度支付电费，并要求抵扣多收部分，才能防止乱收费。一旦诉讼，房东必败。房东以此解除合同属违法，可主张解除无效并追究违约责任。维护权益需坚决行动，商量解决。如果中介乱收费，可收集证据与其沟通，投诉监管机构，咨询律师，维护合法权益。保持冷静，合法行动，寻求专业法律意见。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
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