| 问题 | 租赁期满后，由房东维修房屋的具体时间和流程是怎样的？ |
| 释义 | 法律分析： 租赁期满后，由房东维修房屋的具体时间和流程并没有明确规定。根据《合同法》及相关司法解释，应根据租赁合同的约定来处理。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第三百二十一条：“当事人可以约定在租赁期限届满前或者届满后一定期限内，由承租人或者出租人负责维修房屋或者设施。当事人未作约定或者约定不明确的，适用有关法律的规定。” 2.《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“当事人在合同中对房屋维修责任作出约定的，应当依照约定处理；当事人未约定或者约定不明确的，出租人应当保证租赁的房屋符合出租目的，承担因自身原因导致的房屋质量不符合出租目的的损失。” 综上所述，房东和租户应在租赁合同中明确规定维修房屋的时间和流程。若合同未作约定或约定不明确，则房东应保证房屋符合出租目的，承担因自身原因导致的房屋质量不符合出租目的的损失。 |
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