| 释义 |
法律分析：的流程：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋书、身份证件及其它证件；
2、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、交易双方办理立契手续；
4、办理产权转移过户手续。
一、房产加名字的规定：
1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；
2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
二、房屋更换户主的材料包括：
1、不动产权属证书；
2、发生变更的材料；
3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
6、其他必要材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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