| 释义 |
如果租了被法律禁止出租的房屋，违反了强制性法律和行政规定导致合同无效，承租人需要归还房屋给出租人，出租人也需要退还租金。此外，有过错的一方还需要承担相应的损害赔偿责任。
法律分析
如果承租人违反法律和行政法规的强制性规定，导致租赁违法，那么租赁的房屋将无效。在这种情况下，承租人应该将房屋归还给出租人，出租人也要退还租金。此外，如果有一方有过错，还应承担相应的损害赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
该内容由 郝恺宁律师
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