| 问题 | 银行贷款合同没有了怎么办 |
| 释义 | 双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。借款抵押合同和借据是在该行贷款的凭证，拿肯定是要拿到手的，但是这份合同对银行的意义远大于对贷款人的意义。贷款合同对贷款人而言也还有比较多的用处，比如小孩读书要用，取公积金要用，有些地方安家落户可以用等等。 一、买房办理的按揭合同丢了，可以补办么 可以。购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救： 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 二、贷款提前还款有没有违约金 贷款提前还款是一种违约行为，但违约金的支付并不是确定不变的。有些银行要求支付违约金，有些银行没有。如有的银行规定贷款满一年后提前还款的，不收取任何违约金。在签订贷款合同时，有关违约金的约定会在贷款合同中规定，如果双方约定提前还款需要支付违约金，则贷款人在此情况下需要按照合同约定支付违约金。 三、公积金贷款购买二手房流程 （一）购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式： （二）二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程： （三）到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款； （四）到当地资金中心提交申请二手房贷款资料； （五）到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款； （六）买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续； （七）与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户； （八）到当地资金中心办理二手房抵押登记； （九）贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内 （十）二手房贷款人按月还款； （十一）二手房贷款人结清贷款；二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 （十二）二手房贷款人注销抵押； 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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