| 问题 | 共有产权房申请需要符合哪些条件？ |
| 释义 | 共有产权房是政府推动的一种房产形式，旨在解决房价高涨问题。申请条件包括完全民事行为能力、符合本市住房限购条件且无住房，每个家庭只能购买一套。不能申请购买的情况包括已签订购房合同或征收协议、有住房转出记录、离婚不满三年、有违法建设行为且未拆除。 法律分析 近年来，随着房价的居高不下，很多人的购房愿望成为泡影，对此，全国各地政府也加大推动了共有产权房的建设，以此来稳定房地产市场。共有产权房申请条件为：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房: (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿的协议。 (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。 (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 (4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 拓展延伸 共有产权房申请的资格和申请流程是什么？ 共有产权房申请的资格和申请流程是指符合条件的个人或家庭在申请共有产权房时需要满足的要求以及相关的申请步骤。首先，符合条件的申请人通常需要是本地户籍居民，且具备一定的购房能力。其次，申请人需要提供相关的证明文件，如身份证、户口本、收入证明等。申请流程一般包括填写申请表格、提交申请材料、经过审核和评估、参与摇号或竞价等环节。最后，符合条件的申请人将获得共有产权房的购买资格，并按照相关规定进行购房程序。需要注意的是，不同地区的共有产权房政策和申请条件可能有所差异，具体情况需要咨询当地相关部门或查阅相关政策文件。 结语 共有产权房政策的推行，为解决高房价问题提供了一种有效途径。申请条件的设定，确保了购房人的合法身份和购房需求。申请流程的规范，保证了公平公正。然而，不同地区的政策和条件有所不同，需谨慎了解。共有产权房的建设，将为更多人提供购房机会，促进房地产市场的稳定发展。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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