| 释义 |
购买拍卖房需要注意，拍卖行只拍卖房产，其他费用不负责；还需核实产权证，确认房屋性质和面积是否相符，验证产权证的真实性。购买前应了解相关情况，制定方案，应拍成功后应如何处理债务。
法律分析
购房人一定要注意，拍卖行所拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他费用，拍卖机构一律不予过问。除此之外，还需查看产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所购买房屋的性质，以及二手房产权证上确认的面积是否与实际面积相符，并验证产权证的合法性和真实性。因此，购买拍卖房的投资人在应拍前应了解被拍卖房产的相关情况，并制定相应方案。一旦竞拍成功，还需面对和处理大量债务。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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