| 问题 | 出租人可否中途解除合同？ |
| 释义 | 出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约方还应当承担违约责任。 一、合同解除原则上有溯及力吗？ 合同解除原则上没有溯及力，自解除时合同权利义务关系终止。 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 二、合同合约解除时的违约责任有哪些 解除合同违约责任的规定是： 1、若因为合同一方当事人违约而解除的合同，解除权人则可向违约方主张违约责任； 2、合同解除后，合同约定尚未履行的部分终止履行。已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 三、在58同城签订合同五年后能取消签订吗 首先，电子合同是以非对话方式作出的采用数据电文形式的合同，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效，符合合同成立要件即可成立。当事人在58同城平台签订的电子合同成立生效后，若要解除合同可以有三种途径：（一）约定解除，双方可以事先在合同中约定解除权；（二）协议解除，当事人双方协商一致，可以解除合同；（三）法定解除，出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的情形，即可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。此外，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；若合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 |
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