| 问题 | 小区的地上停车位归谁所有 |
| 释义 | 小区的地上停车位属于全体业主。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。根据我国《民法典》的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 一、小区门口收费合法么？ 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况： 第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费； 第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。 物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。 二、商场地下车库刮擦交警管不管 商场地下车库刮擦交警不管。小区不属于交警的管辖范围，当事人可以找属地派出所解决。小区内停车属于物业管理而不是交警。物业有必要提醒业主，选择好停车位。小区的道路以及停车场是小区内设施场所，而不是公共通行场所，不属于相关法律规定中的道路。所以不受道路上的交警管理。 三、小区偷交停车费是违法行为吗？ 违法，这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的，如果小区停车费本身就属于业主本人，那收取停车费是不合法的，业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积，产权的使用权是属于开发商的，停车位也是可以购买的，但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题，明确咨询开发商产权是否可以过户，如果是自己购买的停车位，那么小区物业是不可以再次收费的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。