买卖合同和抵押合同都有效如何履行-合同法律纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买卖合同和抵押合同都有效如何履行
释义	法律分析：签订房屋买卖合同后，出卖人没有取得抵押权人(银行)同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的法律依据：《房屋登记办法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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