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问题	物业服务合同与业主签订还是与业委会签订
释义	法律分析：物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的，业主通常不是物业服务合同的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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