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问题 集体小产权房的拆迁赔偿判决
释义
    

法律主观：
    


    小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中 出现合同纠纷 难以得到等同保护，开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿，即使有也比有房产证的房子补偿少。
    

法律客观：
    


    《 城市房地产管理法 》第三十二条规定，房地产转让、 抵押 时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 同时转让、抵押。
    
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更新时间：2025/5/24 8:56:59