| 问题 | 2023年黑龙江省二手房公积金贷款最新政策是什么 |
| 释义 | 日前，黑龙江省住建厅印发了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》，《暂行规定》将于2018年1月1日起施行。 根据该《暂行规定》，我省职工已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款;公积金贷款年限最长延至30年。 法律分析 收到很多消息说：广大网友对二手房贷款的内容非常感兴趣，于是整理了二手房贷款公积金贷款的相关内容，希望对想了解二手房贷款，二手房公积金贷款情况的网友们带来帮助!此文为于网络上整理所得，仅供参考。如有变动，请以官网发布的消息为准。 日前，黑龙江省住建厅印发了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》，《暂行规定》将于2018年1月1日起施行。 根据该《暂行规定》，我省职工已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款;公积金贷款年限最长延至30年。 公积金能干啥? 凡具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。 在省内异地购房申请公积金贷款的缴存职工按照《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》办理。 贷款需啥条件? 具有合法有效的身份证明;申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;已按规定比例支付首付款或首期资金; 购买自住住房的，须具有合法有效的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》。 建造、翻建、大修自住住房的，须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关管理部门的批准文件; 符合公积金贷款所在地个人住房公积金贷款政策。 规定有啥新说法? 根据该《暂行规定》，借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，放宽后的贷款期限不得超过30年。 公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行与公积金中心协商后确定，贷款期限、担保方式和还款方式等均应与公积金贷款相一致。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 该内容由 孙晋国律师 和 律说律答 共创回答 |
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