| 问题 | 地役权能单独抵押吗 |
| 释义 | 为适应土地三权分置改革，《民法典》物权篇将土地承包经营权改为土地经营权。 一方面，土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押；另一方面，依照地役权之依附性，土地经营权抵押并在之后实现抵押权时，地役权一并转让。但是，地役权具有从属性，不能单独设立抵押权。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第三百八十一条的规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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