| 问题 | 哪些情况被评为危房 |
| 释义 | 1、当房子应承载力不足，导致地基下沉严重，而且有发展趋势的被称为危房，地基是支撑房屋建筑的主要结构力结构，也是保障房屋安全的重要组成部分。 2、如果室内的柱、房梁或墙体等都有出现比较大的裂缝或保护层出现脱落，有产生比较大的倾斜，对于居住安全产生很大的隐患，这种房子也被鉴定为危房。 3、如果墙体的裂缝长度大于层高的一半或墙壁长度的三分之一，缝的宽度在两公分以，那么这种房子也会被评为危房，而且房子的墙体有严重的倾斜现象，和邻墙已经有出现断裂的情况。 4、梁上有明显的裂缝或出现弯曲下沉等情况，但出现这些情况，房子就会出现变形或松动，成为危房。 5、发生地震或泥石流等自然灾害，使房屋的结构受损，比如地面下沉、房屋墙面开裂、变形等现象都是属于危房判定范围。 一、电梯房哪些楼层不能购买 （一）电梯房的顶楼 房屋的顶楼是购房者在买房时首先就不需要考虑的楼层，因为顶楼的房子很容易出现各种问题，如果楼顶的防水没有做好，那么就会出现漏水的情况，同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，到了夏天之后肯定就会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费，而且顶楼的房子还需要考虑水压不足的问题，另外顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。 （二）电梯房的设备层 电梯房都是有设备层的，但是电梯房的设备层是没有具体指哪一层的，不同楼栋的设备层可能都不同，所以购房者需要主动询问开发商那边，在购房者买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体有很大的危害。 （三）楼对楼的高层 楼层高的房子一般采光都是比较好的，视野方面也是也是要比低层住宅好，所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层，那么就没有什么风景可言了，打开窗户只能看到前面楼座的后面，虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。 二、墙面开裂原因有哪些 油漆开裂由于壁涂料层中的裂缝引起的壁开裂主要是由于壁涂料产品的质量和壁涂料施工期间的不适当操作引起的。 石膏层裂缝，裂化石膏墙被分成正常和异常裂纹裂纹，裂纹是正常的，主要是它是指由水泥砂浆裂缝异常缩短膏药层的裂纹主要是由不当造成的施工过程中的裂纹或数据。正常裂缝难以防止，但可以避免异常裂缝。抹灰层开裂，刮墙腻子可打磨墙面，平整度可由于节省比水泥墙面要高得多，油漆更好看墙面漆的表面上。腻子层中的裂缝将仅破裂表面层。因此，必须注意防止在施工期间腻子层开裂。 裂缝，墙壁接缝会导致墙壁表面出现裂缝。通常发生在钢筋混凝土剪力墙和陶粒砖之间的接合处，钢筋混凝土和关节，后门石膏板的隔壁，和堵塞的原关节之间砖陶粒。墙体结构裂缝，当壁的结构层自身破裂时，在外壁中产生裂缝。首先，原始墙壁本身有裂缝，在随后的装修过程中没有适当的处理。其次，原始墙体在装修过程中不会破裂，但在后期阶段地面沉降不均匀。如果温度显着变化，可能会出现裂缝。 |
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