| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，查验房屋权属是否清晰是非常重要的。一般来说，购房者需要通过以下几种方式来确定房屋权属是否清晰：
1.查看房屋产权证书：购房者可以要求卖方出示房屋产权证书，核对上面的信息是否与卖方所描述的一致。同时，也可以检查证书上是否有抵押、查封等信息。
2.查询不动产登记信息：购房者可以通过不动产登记信息查询系统查询房屋的登记情况，例如是否存在抵押、查封等情况。
3.查阅相关文件：购房者可以要求卖方提供房屋的购买合同、土地使用证、规划许可证等文件，以核实房屋的合法性和产权情况。
法律依据：
1.《物权法》第二十八条规定：“不动产的所有权证书是证明不动产权利和是不动产的独有凭证。”
2.《物权法》第二十九条规定：“不动产登记是确认不动产权利和设定不动产权利的登记。”
3.《物权法》第四十七条规定：“不动产权利的设立、变更、转让、消灭等行为，应当依法办理登记。”
以上法律依据表明，在二手房交易中，购房者有权查验房屋权属是否清晰，并且可以通过不动产登记信息查询系统等工具来核实房屋的权属情况。同时，出售方也应该提供相关的证明文件，确保房屋的合法性和产权情况。
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