| 问题 | 子女名字加入房产证需缴税吗？ |
| 释义 | 房产加子女名字需缴税，过户费用约为报税价的6%，个人所得税为20%。建议直接转让份额房产给子女，税费约为报税价的8%。个人所得税法规定，适用不同税率。 法律分析 1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共有此房产，是按份共有还是共同共有，共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。 除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续都只能按过户办理。 2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。 还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。） 《中华人民共和国个人所得税法》 第三条，个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 拓展延伸 子女名字加入房产证是否会影响财产税？ 子女名字加入房产证不会直接影响财产税。在一般情况下，房产证上加入子女的名字并不会导致财产税的变化。然而，需要注意的是，如果将房产作为礼物或赠与给子女，并且价值超过一定额度，可能会触发财产赠与税的规定。具体的财产赠与税规定因地区而异，请咨询当地税务机关或律师以获取准确的信息。此外，还应考虑到遗产税的影响，因为在房产所有者去世后，子女名字加入房产证可能涉及到遗产分配和遗产税的问题。建议在进行此类操作前，咨询专业的税务顾问或律师以获得个性化的建议和指导。 结语 子女名字加入房产证并不直接影响财产税，但需注意财产赠与税规定。具体而言，若房产作为礼物或赠与给子女且价值超过限额，可能触发财产赠与税。财产赠与税规定因地而异，建议咨询当地税务机关或律师获取准确信息。同时需考虑遗产税影响，子女名字加入房产证后，涉及遗产分配和遗产税问题。操作前建议咨询专业税务顾问或律师，获取个性化建议和指导。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。