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问题	小区一楼私自圈小院归谁管
释义	法律分析：需要根据具体情况来定:如果产权有明确的归属，属于业主的，物业公司无权管辖；如果产权属于公共区域（也就是集体业主所有），应该由物业管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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