| 问题 | 如何在签了合同后退房 |
| 释义 | 购房合同的解除可通过退房通知或提起诉讼实现，返还财产或恢复权利。已入住者需交还住宅，未入住者需放弃占有。开发商不得要求支付房款，已收费用应退还。解除合同后，财产状态恢复至签订前。解除与履行无需他人协助，双方可自行完成。 法律分析 具体见内容。 购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。 房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。 拓展延伸 签订合同后的退房流程及注意事项 签订合同后的退房流程及注意事项可以分为以下几个步骤。首先，您需要仔细阅读合同中关于退房的条款，了解退房的具体要求和期限。在退房前，您应当与房东或房屋管理方进行沟通，提前通知他们您的退房意向，以便安排相关事务。在退房时，您需要将房屋恢复到与入住时相同的状态，包括清洁卫生、修复损坏的设施等。同时，您还需要将钥匙和其他房屋设备归还给房东或房屋管理方。退房后，确保您与房东或房屋管理方进行最后的结算，包括押金的退还和可能存在的其他费用。此外，注意保留好相关的退房凭证和文件，以备后续需要。在整个退房过程中，与房东或房屋管理方保持良好的沟通和合作将有助于顺利完成退房手续。 结语 购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过解除合同通知退房。也可向法院提起诉讼，请求解除购房合同。解除合同意味着财产返还或权利恢复，已入住者需交还住宅，未入住者需放弃占有。开发商不得再要求房款，已收取的部分应退还。解除合同后，财产状态恢复，双方自行完成。退房流程包括阅读合同、与房东沟通、恢复房屋状态、归还钥匙和设备、最后结算等，保留退房凭证和文件，与房东合作顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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