| 问题 | 空置商铺物业费怎么收,法律上该如何规定 |
| 释义 | 空置商铺的物业费应按标准全额收取，但有未完工建筑的商铺可申请物业费打折，优惠15%~30%；办理过户手续后未使用的空置商铺可与物业公司协商，按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》第五、八条，物业费应合理、公开，并与服务水平相适应。物业公司应在显著位置公示服务内容、标准及收费项目、标准等。 法律分析 空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 《物业服务收费管理办法》第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 拓展延伸 空置商铺物业费收取标准及法律责任规定 空置商铺物业费的收取标准及法律责任规定是指针对商铺空置状态下的物业费用收取方式和相关法律责任的规定。根据相关法律法规，空置商铺物业费的收取标准应当根据具体情况确定，一般包括基础物业费、公共维护费等。此外，法律也规定了一些情况下的减免或豁免政策，如商铺正在进行装修、停业整顿等。对于未按规定支付物业费的商铺业主，法律也规定了相应的法律责任，包括罚款、强制执行等措施。因此，商铺业主应当了解相关法律规定，按时足额支付物业费，以避免法律纠纷和不必要的经济损失。 结语 商铺空置时，按照《物业服务收费管理办法》的规定，一般需全额交纳物业费，除非当事人另有约定。然而，对于商铺内有未完工建筑的情况，可以向物业公司申请物业费的折扣，优惠标准为15%~30%。另外，对于已办理过户手续但未入住或使用的空置商铺，与物业服务企业可以书面协商一致，按规定标准的70%交纳物业费。商铺空置物业费的收取标准及法律责任规定应根据具体情况确定，商铺业主应了解相关法律规定，以避免法律纠纷和经济损失。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 |
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