| 问题 | 夫妻房子抵押贷款一个人可以吗 |
| 释义 | 夫妻对共同财产的处分权是平等的，一方想要用共同房产做抵押贷款需取得对方的同意。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或不知情的情况下处分了共同房产，但交易相对方是善意的，一方不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。在夫妻共同财产分割时，人民法院可以采取竞价方式决定财产所有权的归属。 法律分析 一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 一、处理夫妻共同财产的原则如下： 1、照顾子女和女方权益的原则； 2、加强以调解为基础的原则； 3、公平原则，既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况； 4、竞价原则，在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐，争执激烈的情况下，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 总之，一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。在分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐，争执激烈的情况下，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。 结语 夫妻共同财产处理需双方协商一致，共有房产抵押需出具共有人同意证明。未经同意处分共同房产，善意交易方不受对抗。人民法院可采取竞价方式决定财产归属。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权、继承受赠财产等。综上，共同房产抵押需获得对方同意，夫妻共同财产处理需公平原则，法院可采取竞价方式解决争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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