| 问题 | 我家旁边距离200米处有高铁，50米处又建高铁，我要求拆迁，或者申请噪音补贴 |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收房屋所有权人应给予公平补偿，补偿金额不低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。对农村土地征收，市县政府需制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。土地补偿费由村集体统一分配，可平均分配或给被征地人额外补偿，未被征地的村民则可能少分或不分。 法律分析 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上的房屋，应当给予被征收房屋所有权人公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。根据立法精神，补偿应参照就近区位新建商品房价格，并以不降低被征收人居住条件和生活质量为标准。征收决定包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。对于农村土地征收，市县政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。根据《土地管理法》第47条规定，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费归村集体所有，具体分配由村民代表大会决定。补偿费可平均分配给村民或给予被征地人额外补偿，具体方案需根据实际情况确定。 法律依据 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第一章 总则 第四条 开发利用和保护水资源，应当服从防洪总体安排，实行兴利与除害相结合的原则。 江河、湖泊治理以及防洪工程设施建设，应当符合流域综合规划，与流域水资源的综合开发相结合。 本法所称综合规划是指开发利用水资源和防治水害的综合规划。 |
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