| 问题 | 房产过户给子女需要父母双方同意吗？ |
| 释义 | 房产过户给子女需要父母双方签字，并办理相应手续。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，房产过户需签订合同、提交申请材料、缴纳税费，并办理产权变更登记。手续包括继承、赠与和买卖，各有相关税费。根据法律规定，不动产物权登记自记载于不动产登记簿时生效。 法律分析 一、房产过户给子女要父母双方签字吗? 共有房产过户给子女需要父母双方签字。进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字;提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;领取完税凭证，办理产权变更登记。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、房产过户给子女的手续有哪些? 房产过户给子女需要的手续有： 1、房产继承，会产生房产继承的相关的税费。 2、房产赠与，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料和缴纳税费。 3、房屋买卖，主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。 根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 法律依据： 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 结语 根据《民法典》第二百一十四条规定，房产过户给子女需要父母双方签字，并按照相关法律规定办理手续。房产过户涉及转让、赠与或继承合同的签订，提交申请材料，缴纳税费，并办理产权变更登记。只有在不动产登记簿上完成登记后，房产过户才能生效。因此，在进行房产过户时，务必遵守相关法律规定，确保手续的合法性和有效性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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