| 问题 | 租赁合同解除的具体规定是什么？ |
| 释义 | 租赁合同解除时间的规定：1、双方协商解除合同，解除时间由协商确定；2、行使解除权解除合同，解除时间为通知到达对方时；3、未通知对方直接提起诉讼或申请仲裁解除合同，解除时间为起诉状或仲裁申请书送达对方时。租赁合同解除后，转租合同也解除。租赁合同法律规定包括租赁物、租金等条款。租赁合同纠纷管辖可约定住所地或合同履行地。不定期租赁合同解除合理期限为一个月。当事人约定破产可解除租赁合同。 法律分析 租赁合同解除时间的规定： 1、双方当事人协商一致解除合同的，解除时间为当事人协商确定时。 2、当事人行使解除权解除合同的，解除时间为解除合同的通知到达对方时。 3、如果当事人没有通知对方，而直接以提起诉讼或申请仲裁的方式解除合同的，解除时间为起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时。 租赁合同解除,转租合同是否解除呢 租赁合同解除，转租合同也解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。 租赁合同的法律规定有什么呢 租赁合同的法律规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁合同纠纷管辖有什么规定呢 租赁合同纠纷管辖的规定有：租赁双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 解除不定期租赁合同的合理期限是多长时间呢 解除不定期租赁合同的合理期限是一个月。根据法律规定，合同一方当事人单方面解除合同的，应当在合理期限内通知对方当事人，法律并没有对通知的合理期限作出强制性规定，当事人可以事先在合同中约定，当事人没有约定的，合同期限一般为一个月。 破产可以能否解除租赁合同呢 破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 结语 根据租赁合同解除的规定，双方当事人可以协商一致解除合同，解除时间由双方确定；当事人行使解除权解除合同时，解除时间为通知到达对方的时间；如果当事人未通知对方，而直接提起诉讼或申请仲裁解除合同时，解除时间为起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方的时间。租赁合同解除后，转租合同也会解除，因为转租合同依赖于租赁合同的存在。租赁合同的法律规定包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。租赁合同纠纷的管辖规定允许租赁双方自行协议约定管辖地。解除不定期租赁合同的合理期限通常为一个月。根据法律规定，破产情形可以成为解除租赁合同的法定解除事由之一。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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