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问题	出租房墙面渗水维修费谁来负担
释义	法律分析: 出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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