| 释义 |
法律主观：
房产税征收范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、室内游泳池、居住或储藏物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
法律客观：
房产税的征税范围：根据《广西壮族自治区房产税施行细则》的规定，房产税在下列地区开征：(一)城市：指经国务院批准建制的市;(二)县城：指县人民政府所在地的县城区;(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇;(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
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