| 问题 | 商品房认购书的有效条件是什么？ |
| 释义 | 商品房认购书有效力需满足以下条件：（一）预售方取得预售许可证；（二）当事人有书写证明能力、自愿真实；（三）认购书内容合法、符合法律形式；（四）认购关系不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。 法律分析 商品房认购书满足以下条件才会有效力：（一）预售方已取得预售许可证；（二）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（三）认购书内容合法、符合法律规定的形式；（四）认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 拓展延伸 商品房认购书的签署流程和注意事项是什么？ 商品房认购书的签署流程和注意事项是购房者在购买商品房时必须了解的重要内容。签署流程包括：1.购房者填写认购书并提供相关材料；2.开发商审核并确认认购书的真实性和完整性；3.购房者与开发商签署认购书并支付认购款项；4.开发商盖章并提供认购书副本给购房者。注意事项包括：1.仔细阅读认购书的条款和条件；2.确保认购书中的信息准确无误；3.了解认购书的生效条件和违约责任；4.咨询专业人士或律师以确保自身权益。购房者在签署商品房认购书时应遵循正确的流程并注意相关事项，以保障自身权益。 结语 购房者在签署商品房认购书时，应严格遵守相关法律规定，确保认购书的有效性和合法性。购房者应仔细阅读认购书条款，确保信息准确无误，并了解认购书的生效条件和违约责任。在签署认购书前，购房者可以咨询专业人士或律师，以保障自身权益。正确的签署流程和注意事项是购房者必须了解的重要内容，这有助于确保购房者的合法权益得到有效保护。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。