| 问题 | 注册物业公司所需的手续清单 |
| 释义 | 注册物业公司的手续及资质要求：办理名称预先核准，递交申请材料，领取准予设立登记通知书，领取营业执照，并办理刻章等后续手续。资质要求包括注册资本50万元以上，专业人员及管理人员不少于10人，其中中级以上职称人员不少于5人，持有职业资格证书，建立管理制度和标准，有委托的物业管理项目。 法律分析 注册物业公司需要的手续： 1、办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。 2、领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续； 3、递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》； 4、到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理刻章等后续手续。 物业公司资质新办基本条件： 1、注册资本人民币50万元以上。 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。 4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 5、有委托的物业管理项目。 拓展延伸 物业公司注册所需的必备文件及程序 物业公司注册所需的必备文件及程序包括但不限于以下内容：首先，需要准备的文件包括公司注册申请表、公司章程、法人身份证明、股东名册、投资者合格证明等。其次，还需要提供与物业公司相关的资质证书，如房地产开发资质证书、物业管理资质证书等。此外，还需要办理税务登记、社保登记、银行开户等手续。在程序方面，需要依次完成公司名称核准、提交注册申请、领取营业执照、办理税务登记、社保登记等步骤。具体的文件和程序要求可能会因地区和法规而有所不同，因此，在进行注册前，建议咨询专业律师或相关部门以确保按照规定完成注册手续。 结语 注册物业公司需要的手续繁琐，包括企业名称预先核准、申请材料递交、领取通知书等。同时，注册资本需达到50万元以上，物业管理人员和技术人员数量有一定要求，还需取得相关职业资格证书。此外，还需建立企业管理制度和信用档案系统，并有委托的物业管理项目。注册所需文件包括公司注册申请表、章程、身份证明等，还需提供相关资质证书。程序上需完成名称核准、注册申请、领取营业执照、税务登记、社保登记等步骤。具体要求可能因地区和法规而异，建议咨询专业律师或相关部门以确保顺利注册。 法律依据 《物业管理企业资质管理办法全文》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下： (一)一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： (1)多层住宅200万平方米; (2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 (二)二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 (三)三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费 |
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