| 问题 | 续租一年后是否需要重新签署租房合同？ |
| 释义 | 房屋租赁合同期满后，续租可以不重新签合同，只要双方无异议，原合同将变为不定期租赁。租赁期满不会自动续约，需要双方协商续期或重新签订合同。如果一方不续租，则租赁关系终止，承租人需及时返还租赁物。 法律分析 在房屋租赁合同期满后,双方有权就续租问题进行协商,并达成新的租赁合同。如果双方不愿意重新签订合同,则原租赁合同将继续生效,且变为不定期租赁。 一、房屋续租期间一定要重新签合同吗 续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的，承租人可以继续使用租赁物，然后出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的，只要出租人没有提出异议，要求终止合同的，原来的租赁合同就继续有效，只是期限为不定期。 二、房屋租赁合同期满自动续约可以吗 房屋租赁期满不自动续约。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 结语 在房屋租赁合同期满后，双方有权就续租问题进行协商，并达成新的租赁合同。如果双方不愿意重新签订合同，则原租赁合同将继续生效，且变为不定期租赁。续租可以不用重新签合同，只要出租人没有提出异议，要求终止合同的，原来的租赁合同就继续有效，只是期限为不定期。房屋租赁期满不自动续约，承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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