| 问题 | 店铺转让合同的编写 |
| 释义 | 店铺转让合同应包括转让方和受让方的基本信息、店铺的具体情况、对价及支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方法等条款，但签订合同并交付店铺并不代表受让方获得产权，需要办理过户登记并领取产权证书。建议在合同中约定双方完成过户后支付尾款，有利于受让方。 法律分析 店铺转让合同应按以下内容书写： 1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息； 2、转让的店铺的具体位置、面积、现状； 3、转让店铺的对价； 4、对价的支付时间、支付方式； 5、交付、过户店铺的时间； 6、违约责任条款； 7、争议的解决方法； 8、双方认为有必要约定的其他条款； 9、签字及签订日期。店铺属于不动产，不动产的产权转移自登记之日发生法律效力。因此，正式签订合同或者转让方交付店铺，均不代表受让方取得店铺的产权，只有办理了过户登记，受让方领取了产权证书，才正式取得店铺产权。受让方在购买店铺时，建议在合同中约定双方完成过户且转让方交付房屋后支付剩余尾款，这样的约定对受让方相对有利。 拓展延伸 商业交易的法律要点及店铺转让合同的编写 商业交易涉及复杂的法律要点，其中店铺转让合同的编写至关重要。在编写店铺转让合同时，需要考虑双方的权益保护、交易条款的明确性以及合法性。合同应包括转让价格、支付方式、交割时间、责任限制等关键条款。此外，还需注意法律规定的合同要素，如合同的书面形式、法定代表人的签署等。合同的编写应综合考虑商业实际需求和法律规定，确保合同的有效性和可执行性。专业律师在此过程中扮演重要角色，能提供法律意见、审查合同，并确保合同符合相关法律法规，最大程度地保护当事人的权益。 结语 店铺转让合同的编写至关重要。合同应包括转让双方信息、店铺具体信息、转让对价及支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方法等条款。受让方需办理过户登记取得产权。建议合同约定过户后支付剩余尾款，保护受让方权益。商业交易涉及复杂法律要点，编写合同需确保明确性、合法性。律师在此过程中发挥重要作用，提供法律意见、审查合同，保护当事人权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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